안심전환대출 자격 조건 꼼꼼히 따져보시고 신청하세요!

 

 

 

 

이자부담 힘드시죠?

요즘 계속 들려오는 경제소식이 참으로 가정경제에 부담을 주고 마음을 무겁게 하고 있는 가운데 정부에서 또 하나의 서민경제 정책 하나로 안심 전환대출이란 상품을 내놓았습니다. 기존 주택담보대출을 가지고 계신 분들을 위해 변동금리 준고정금리를 장기 고정금리 분할상환으로 전환해주는 상품으로 신청 접수를 받고 있습니다.

금리는 높아지고 물가는 하늘 모르고 치솟는 가운데 대출을 가지고 계신 분들은 마음이 편치가 않습니다. 앞으로도 이러한 정책을 정부에서는 많이 내놓아 서민들의 경제에 도움이 되길 바랍니다.

 

 

그럼 안심 전환대출 자격 및 신청방법에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

안심전환대출

 

 

 

 

○ 안심 전환대출상품이란?

 

이상품은 한국 주택금융공사에서 운영하는 정부 정책 모기지 대출상품으로 기존에 이용하는 변동금리의 주택담보대출을 고정금리 주택담보대출로 전환할 수 있으며 안심 전환대출은 연 3%대 고정금리로 지금처럼 금리가 높은 시기 이자부담을 줄일 수 있는 장점이 있지만 그만큼 까다로운 조건으로 신청 여부를 확인하셔야 됩니다.

 

 

○ 지원 내용은?

 

• 대출한도 : 기존 대출의 잔액 내 최대 2억 5천만 원까지 가능 (LTV 70% / DTI 60%)
• 상환방식 : 원금균등 및 원리금 균등 방식
• 대출기간 : 10년 15년 20년 30년 중 선택이 가능함.
• 대출금리 : 기본 3.8 ~ 4.0% / 청년 3.7 ~ 3.90%

 

 

 

 

○ 신청 자격은?

크게 4가지로 나뉘며 아래 내용을 참고하시길 바랍니다.

▶ 인적 조건

• 신청자 및 배우자 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민.
• 배우자가 외국인인 경우 국내거소신고 사실을 증빙 시 가능함.
• 신청인은 민법상 성년이어야 가능함.
• 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 불가함.
• 한국 주택금융공사의 채무조정 및 개인회생을 한 경우에도 대출신청이 제한됨.

 

▶ 소득조건

• 부부합산 : 소득이 최대 7천만 원 이하인 경우.
• 소득산정 : 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 or 2021년 소득금액 증명원.
• 소득증빙의 경우 국내에서 발생된 소득만 인정 가능.
• 소득종류 : 근로소득 사업소득 연금소득 기타 소득 및 인정소득.

 

▶부채 조건

• 정책모기지 고정금리 대출 대부업 대출 등은 신청이 불가함.
• 변동금리 주택담보대출인 경우 신청 가능함.
• 2022년 8월 16일까지 실행된 대출.

 

▶ 담보조건 

• 등기사항 전부증명서 건축물대장 등 공부상 주택이며 신청인 또는 배우자가 소유자인 경우.
• 배우자는 신청일부터 3개월 내 결혼 예정을 증명하는 경우 가능함.
• 무허가 또는 미등기 주택의 경우 불가.
• 보유주택수가 1 주택을 초과 시 불가.
• 2 주택을 보유 시 1 주택으로 인정받을 수 있는 경우는 신청 가능함.

 

 

 

 

 

 

○안심 전환대출 조건은?

 

• 안심 전환대출의 한도 : 기존 대출의 잔액 내에서 최대 2억 5천만 원까지 책정되지만 위에서도 언급되었듯이 LTV 70% DTI 60%를 초과 시 불가.
• 대출상환기간 : 10년 15년 20년 30년 중 선택하고 약정 가능하며 만기가 길수록 DTI가 낮아집니다.
• 금리 : 상환기간에 따라 달라지게 되며 대출 상환기간이 길어질수록 대출금리가 올라가는 구조지만금리 차이가 크지 않으므로 본인의 상환여력을 살펴본 후 상환기간을 결정하시면 됩니다.

 

 

 

○ 신청방법은?

 

주택 가격에 따라 신청기간이 달라지며 1차 2차로 나뉘게 되며 주민등록상 출생 연도에 따라 신청일이 결정됩니다.

• 1차 신청기간은 주택 가격이 3억 원 이하인 경우로 신청기간은 2022년 9월 15일 ~ 30일까지 신청 가능합니다.

 

일요일	월요일	화요일	수요일	목요일	금요일	토요일
11	12	13	14	15(4.9)	16(5.0)	17
18	19(1.6)	20(2.7)	21(3.8)	22(4.9)	23(5.0)	24
25	26(1.6)	27(2.7)	28(2.8)	29(추가)	30(추가)

• 2차 신청기간은 주택 가격이 4억 원 이하인 경우로 신청기간은 2022년 10월 6일 ~ 17일까지 신청 가능합니다.

 

일요일	월요일	화요일	수요일	목요일	금요일	토요일
2	3	4	5	6(4.9)	7(5.0)	8
9	10	11(2.7)	12(2.8)	13(1.6)	14(추가)	15
16	17(추가)	18	19	20	21	22

※ 1차 접수 후 신청금액이 계획된 25조 원을 초과하는 경우 2차 신청은 진행되지 않을수있으며 그 반대로는 1 2차 접수된 신청금액이 25조원을 미달하는 경우 4억 원 초과 주택에 대해서도 추가 접수할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

○ 신청 접수 기관은?

 

기존 주택담보대출 금융기관에 따라 신청 접수처가 달라질 수 있으니 아래 참고하시길 바랍니다.

• 국민 기업 농협 신한 우리 하나은행 : 기존 대출 은행 신청 접수 가능.
• 기타 은행 및 제2 금융권 취급 대출 : 주택금융공사에서 신청 점수 가능.
• 대출이 2건 이상인 경우에는 대환 예정인 대출 중 첫 번째 대출 금융기관을 기준으로 하고 신청 및 접수처가 결정되니 참고하시길 바랍니다.