신혼부부 전세자금대출 조건부터 한도 금리 및 신청방법까지!

 

 

 

 

 

이제 결혼하시는 분들은 고민이 많으실 텐데 그중에서도 첫 번째로 고민이 되는 것이 집입니다. 우리나라에서 부동산을 빼놓을 수 없는 부분인데 그중에서도 신혼부부께서는 더욱더 고민이 많으실 텐데 결혼 자금이 넉넉해 신혼부터 내 집 마련을 하시는 분들도 있겠지만 전세나 우러세로 신혼생활을 시작하는 분들이 더욱 많으실 거라 생각이 듭니다. 특히 지방보다 수도권에 사시는 분들은 더욱더 고민이 많으실 텐데 전세자금까지 모 자르는 경우도 많아 신혼부부께서는 주택도시 기금에서 지원하는 신혼부부 전세자금 대출을 알아보시는 경우도 많으실 겁니다. 

 

 

 

 

 

오늘은 신혼부부 전세자금대출에대해 대출한도와 조건 금리 신청방법에 대해 알아보도록 하려고 합니다. 참으로 지금 세대분들이 많이 힘들어하시는 부분 중에 하나며 전 세대를 아우리는 부동산이 하루빨리 안정이 되어야 된다고 생각이 듭니다.

 

 

 

 

○ 신혼부부 전세자금 대출은?

 

신혼부부 전세자금 대출은 주택도시기금 즉 정부에서 운용하는 공공기관에서 판매중인 상품이며 전세자금이 부족한 신혼부부의 전용으로 전세자금을 대출해주는 상품이며 신혼부부 전세자금대출 조건은 소득과 기존 순 자산가액 무주택 여부 등 여러 가지 조건이 충족해야 받을 수 있는 상품이며 금리는 연 1.2% ~ 2.1%로 2년씩 신청이 가능합니다. [최대 4회 연장 최장 10년 이용이 가능함]

* 대출한도는 수도권과 비수도권마다 상이할 수 있습니다.

 

○ 한방에 보는 신혼부부 전세자금 대출 조건은?

 

1. 계약 : 주택 임대차 계약을 한 뒤에는 임차보증금의 5% 이상을 신천 전에 지불해야 됩니다.
2. 세대주 : 대출 접수일 현재 성년이 되어야 합니다.
3. 무주택자 : 신청자는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
4. 중복 대출 금지 : 주택도시 기금 대출 은행재원이 전세자금 대출 및 주택담보대출을 미사용 자야 합니다.
5. 소득 요건은 : 대출 신청인 및 배우자의 총소득 합산이 6천만 원이 이하 여합니다.
6. 자산 요건은 : 소득 4 분위별 자산 및 부채 현황 중에 소득 3 분위 전체 가구 평균값이 이하여야 합니다.
7. 공공임대주택 : 대출 접수일 현재 공공임대주택에 살고 있는 입주 나는 제외(되거하는 경우는 가능합니다)
8. 신혼가구 : 혼인증명서상 신청인 및 그 배우자와의 혼인기간이 7년 이내여야 합니다. (3개월 내 결혼 예정 인분)
9. 신청인의 신용도 : 아래의 경우 신천이 불가합니다.(신용회복 지원 등록정보 금융질서 문란 정보 공공기록정보 특수기록 정보 연체밈 대위변제 - 대지급 부도 관련인 정보) 

* 그 외 적으로 부부에 대해 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 신청이 불가합니다.

 

 

 

 

 

 

○ 신혼부부 전세자금 대출 대상 주택은?

 

참고로 아래 요건을 모두 충족하는 주택은 전세자금 대출이 가능합니다.

[임차 전용면적]

- 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔 85㎡이하도    포함)

- 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있으며 전입신고가 가능한 경우의 한함)

- 셰어하우스 (채권양도 협약기관의 소유 주택에 한합니다)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한이 없습니다.

 

[임차 보증금]

- 일반가구 신혼가구 : 수도권 3억 원 수도권 외 2억 원

-2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원 수도권 외 3억 원

*임차보증금의 경우 2자녀 이상이라면 한도가 1억 원으로 상승하지만 대출 한도는 2천만 원까지 가능합니다.

 

 

 

○ 신혼부부 전세자금 대출한도와 신청방법은?

 

(대출한도)

- 호당 대출한도는?

• 신혼가구 : 수도권은 2억 원 수도권 외 1.6억 원
• 2자녀 이상 가구 : 수도권은 2.2억 원 수도권 외 1.8억 원

 

- 소요자금에 대한 대출비율은?

• 신규 계약건은 : 신혼가구 및 2자녀 이상 가구에 대해 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 내외
• 갱신 계약건은 : 전세자금 80% 내외

 

-담보별 대출한도는?

• 한국 주택금융공사 전세대출 보증은 해당 보증 규정에 따릅니다.
• 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증은 해당 보증 규정에 따릅니다.
• 채권양도 협약기관 반환채권양도는 연간 인정소득입니다.

 

연간 소득	연간인정 소득
무소득자 및 1천 5백만원 이하자가 포함	4천 5백만원
1천 5백만원 ~ 2천만원 이하	연간소득의 X 3.5
2천만원 초과	연간소득의 X 4

 

(신청방법)

- 신혼부부 전세자금은 대출은 온라인과 오프라인 둘 다 가능합니다.

• 온라인 : 기금 e 든든 

기금e든든

 

• 오프라인 : 국민은행 우리은행 농협 신한은행에서 접수가 가능합니다.

 

• 대출 절차는?

      대출조건 확인 / 대출신청 / 자산 심사 / 자산 심사 결과 정보 송신 / 서류 제출 및 추가 심사 / 진행 대출 승인 및 실행

 

○ 신청 시 필요 서류는?

 

▶ 신분증 (민증 운전면허증 여권중 아무거나 가능합니다.)

▶ 대상자 확인

• 주민등록 등본
• 단독세대주 또는 배우자가 분리세대인 경우 가족관계 증명원
• 합가 기간 확인 등이 필요할 때 주민등록 초본
• 배우자가 외국인 재외 국민 또는 외국 국적 동포 외국인 등록증 또는 국내거소신고 사실 증명서
• 결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장이 필요함.

 

▶ 재직 및 사업 영위를 확인을 위해서 건강보험 자격득실 확인서가 필요함.

• 근로소득이 필요시에는 사업자 등록증이 첨부된 재직증명서
• 상기와 같은 방법으로 확인이 어려운 경우 경력증명서 고용계약서 위촉증명서 등이 필요함.
• 사업소득 : 사업자등록증

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 필요하는데 정말 보통이 아닌 것은 맞지만 잘 생각하시고 필요하신 분들은 준비 잘하시고 잘 진행되셨으면 좋겠습니다. 돈을 대출 즉 빌린다는 것이 참으로 어려운 일인 것은 맞지만 당장 힘든 상황을 조금이나마 도움이 되는 것이 맞다고 생각이 들며 꼼꼼하게 따지셔서 좋은 결과가 있길 바랍니다.